Description
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Bungalow in der begehrten Wohngegend von Oelde zeichnet sich durch eine massive Bauweise und ansprechende Verblendung aus und stammt aus dem Jahr 1966. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, wobei ein Teil der Kellerräume als Souterrain genutzt werden kann, mit eigenem Zugang von der Gartenseite. Mit einer Deckenhöhe von 2,25 m bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal beispielsweise für Freiberufler oder als Hobbyraum. Das Dachgeschoss bietet zudem eine großzügige Fläche, teils mit Gauben, die sich hervorragend für einen Ausbau eignet und zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Die Erdgeschosswohnfläche beträgt 145,89 m² und verteilt sich funktional wie folgt: Einladender Eingangsbereich mit geräumiger Diele, Garderobe in einem separaten kleinen Flur sowie ein Gäste-WC. Die Küche, inklusive angrenzendem Vorratsraum, ermöglicht den Zugang zur Terrasse und zu einem kleinen, einfachen Wintergarten (nicht baurechtlich genehmigt). Das helle Esszimmer hat ebenfalls einen Ausgang zur sonnig ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Kamin bietet einen herrlichen Ausblick in die grüne Oase des Gartens. Der Schlaftrakt ist optisch abgetrennt und umfasst drei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt. Das weiß geflieste Badezimmer aus dem Jahr 1993 ist ausgestattet mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet und WC – ein gemütlicher Rückzugsort. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Ölheizung. Ein Energieausweis wurde beantragt und steht demnächst zur Verfügung. Das wunderschön angelegte Grundstück misst großzügige 988 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien. **Preisuntersuchung** Mit einem Preis von 460.000 Euro ist diese Immobilie eine interessante Investition in die Wohngegend von Oelde. Der Preis reflektiert nicht nur die großzügige Wohnfläche und das Potenzial für einen Ausbau, sondern auch die hohe Lebensqualität, die diese Lage zu bieten hat. Das große Grundstück und die geräumigen Zimmer sind ein klarer Vorteil, insbesondere in der heutigen Zeit, in der Wohnraum zunehmend wertvoller wird. Zudem bietet der Bungalow eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Berufstätige. Das Preis-Leistungs-Verhältnis kann als attraktiv angesehen werden, insbesondere in Anbetracht des wachsenden Interesses an dieser Region.
