Description
**Objektbeschreibung** Dieses mehrgeschossige Gebäude bietet eine gemischte Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus und ist ergänzt durch verschiedene Erweiterungsbauten, darunter ein dreistöckiger Büroanbau mit Garage, die vor und nach dem Jahr 1900 errichtet wurden. Es bestehen ungenutzte Verkehrsflächen in der Umgebung. Leider weist die Bebauung noch nicht alle erforderlichen Baugenehmigungen auf und befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand. Herausforderungen wie feuchte Keller, nasse Wände und Schimmelbefall sind evident. Das gesamte Grundstück und die Räumlichkeiten sind überflutet mit verfaultem Bauschutt, Schrott, missratener Möbeln und Müll. Auch erhebliche Zerstörungen im Innenbereich, die auf Vandalismus und Vernachlässigung schließen lassen, sind ein großes Problem. Insgesamt handelt es sich hierbei um ein Risikoobjekt. Das aktuelle Preisangebot von 126.500 EUR eröffnet potenziellen Käufern die Möglichkeit, eine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Mit einer möglichen Reduktion von 30 % könnte der effektive Kaufpreis sogar nur 88.550 EUR betragen. Das Fehlen von Notarkosten und Maklercourtage macht dieses Angebot noch verlockender. Für Investoren mit einer Vision oder Handwerker mit den nötigen Fähigkeiten birgt dieses Objekt das Potenzial für eine signifikante Wertsteigerung nach der Sanierung. Bitte zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern, um diese Chance nicht zu verpassen.
