Description
**Objektbeschreibung** Dieses Angebot betrifft acht Wohnungen in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus, ergänzt durch einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 459 Quadratmetern. Leider wurde das Gebäude im Februar 2018 aufgrund eines Wasserschadens und starker Durchfeuchtung von der Stadtverwaltung (untere Bauaufsichtsbehörde) für unbewohnbar erklärt. Eine Besichtigung der Innenräume ist aufgrund der Feuchtigkeit derzeit nicht möglich, weshalb die Nutzung der Wohnungen untersagt wurde. Die Verkehrswertschätzung liegt bei 140.000,00 EUR. Hier könnte sich jedoch eine interessante Gelegenheit für Investoren bieten, denn unter bestimmten Umständen besteht die Möglichkeit, 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Somit könnte der Erwerb der Immobilie auf nur 98.000,00 EUR sinken, und es würden zudem Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Angesichts der derzeitigen Marktlage und der nötigen Renovierungsarbeiten ist der Preis von 140.000 EUR eher als Ausgangspunkt zu betrachten. Für Interessierte, die bereit sind, in die Wiederherstellung und Sanierung dieses Mehrfamilienhauses zu investieren, könnte sich hier ein attraktives Renditepotenzial ergeben. Dieses Objekt lässt sich möglicherweise nicht nur als Wohnraum, sondern auch als attraktive Investition in die zukünftige Entwicklung der Immobilie sehen. Für weitere Informationen können Interessierte telefonisch Kontakt aufnehmen.
