Description
**Objektbeschreibung** Dieses ehemalige Wohnhaus wird derzeit als Schafstall genutzt und bietet eine eingeschossige Bauweise ohne Keller sowie ein erweitertes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 122,94 m², ergänzt durch Nebengebäude mit insgesamt 20/4 m² Nutzfläche und einem Carport von 37 m². Das Baujahr ist leider nicht bekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Duschbad/WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein gemütliches Zimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Kochbereich und Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Flur, ein zusätzliches Zimmer, einen Abstellraum sowie einen praktischen Ankleideraum. Die Heizungsanlage wurde vermutlich früher mit Flüssiggas betrieben, und ein Kaminanschluss ist vorhanden. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. Die Zufahrt erfolgt über einen asphaltierten Weg, wobei die Außenanlagen leider nur unzureichend gepflegt sind. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 33.500,00 EUR stellt dieses Objekt ein potenzielles Schnäppchen dar. Unter bestimmten Bedingungen können Sie sogar von einem Rabatt von bis zu 30 % profitieren, was den Preis auf nur 23.450,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Aufgrund des niedrigen Preisniveaus bietet sich hier besonders für Investoren und handwerklich begabte Käufer die Möglichkeit, ein einzigartiges Projekt ins Leben zu rufen oder die Immobilie in eine persönliche Wohnstätte zu verwandeln.
