Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes zweigeschossiges Einfamilienhaus in Mechernich mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m², ergänzt durch eine Garage. Außerdem beinhaltet das Grundstück einen Altbau mit einer Wohnfläche von 62 m², der ebenfalls über eine Durchfahrt und eine Garage verfügt. Das Hauptgebäude wurde vermutlich um 1900 errichtet und 1983 modernisiert. Die intelligente Raumaufteilung im Untergeschoss umfasst einen Flur, eine ehemalige Garage, einen Heizungsraum sowie einen Tankraum. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Flur ein Badezimmer, eine Küche mit Essplatz, drei Zimmer und eine einladende Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur mit zwei weiteren Zimmern. Der Altbau bietet einen Kriechkeller im Untergeschoss und im Dachgeschoss einen Flur, eine Küche sowie ein Zimmer; im Obergeschoss sind ein Bad und drei weitere Zimmer untergebracht. Die Beheizung beider Gebäude erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser durch Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Preisgestaltung des Objekts weist auf eine interessante Möglichkeit hin: Mit einem Verkehrswert von 125.000 EUR könnte es möglich sein, unter Umständen einen erheblichen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 87.500 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Hier eröffnet sich die Chance, eine attraktive Immobilie zu einem sehr fairen Preis zu erwerben, ideal für Familien oder Investoren, die in eine vielversprechende Lage investieren möchten. Zögern Sie nicht und erkunden Sie diese spannende Möglichkeit!
