Description
**Objektbeschreibung** Herzlich Willkommen in Hohenhameln im malerischen Ortsteil Soßmar! Dieses im Jahr 1963 massiv erbaute Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine idyllische Lage auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 2.549 m². Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: - Eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Anbau im Jahr 2005) mit Balkon. - Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss, ebenfalls mit Balkon. - Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Insgesamt stehen rund 280 m² Wohnfläche zur Verfügung, wobei die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss bereits vermietet sind. Die monatliche Ist-Mieteinnahme beträgt 1.130,- EUR, während die monatliche Soll-Mieteinnahme bei 1.560,- EUR liegt, was einer jährlichen Mieteinnahme von 18.720,- EUR entspricht. Ein zusätzliches Highlight des Grundstücks ist die Möglichkeit, es möglicherweise zu teilen und in zweiter Reihe bebauen zu lassen, da in der Straße bereits entsprechende Bebauungen vorhanden sind. Eine solche Entwicklung müsste allerdings vom örtlichen Bauamt genehmigt werden. Angesichts des Kaufpreises von 434.000 EUR, könnte dies eine lukrative Investitionsmöglichkeit darstellen. Mit den stabilen Mieteinnahmen und dem Potenzial für zukünftige Bautätigkeiten ist das Preisangebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die ein großes Zuhause suchen, attraktiv. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
