Description
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Teilunterkellerung. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 384 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie, einschließlich einer praktischen Garage und einem schönen Garten. Das Haus wurde zwischen 2006 und 2018 erbaut und ist somit in einem modernen Zustand. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Keller: Zwei Gewölbekeller unter der Terrasse - Untergeschoss: Separater Eingang, Badezimmer, Wohn-/Schlafzimmer - Erdgeschoss: Flur/Diele, Garderobe, Badezimmer, Küche, zwei Zimmer - Obergeschoss/Dachgeschoss (offen): Flur, offener Luftraum, zwei Badezimmer, zwei Zimmer - Einliegerwohnung (über der Garage): Badezimmer, Zimmer mit Kochnische Die energiesparende Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und angenehme Temperaturen. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine optimale Belichtung und eine freundliche Atmosphäre. Es besteht allerdings ein gewisser Renovierungs- und Fertigstellungsbedarf, den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, ihre persönlichen Akzente zu setzen. Betrachtet man den Verkehrswert von 625.056 Euro, so erscheint dieser Preis im Kontext der Größe und der Lage des Objektes durchaus angemessen. Insbesondere die Möglichkeit, bis zu 30 % beim Kaufpreis zu sparen und weiterhin keine Notarkosten oder Maklercourtage zu zahlen, macht diesen Kauf für potenzielle Investoren und Eigennutzer besonders interessant. Hierdurch könnte der Erwerbspreis auf lediglich 437.539,20 Euro sinken, was ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Für Interessierte, die ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, könnte dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit sein. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
