Description
**Objektbeschreibung** Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet unzählige Möglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Die freistehende, sehr gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem sonnigen 267 m² großen Grundstück in der beliebten Wohngegend von Essen-Bedingrade. Mit einer derzeitigen Nutzung als Zweifamilienhaus erstreckt sich die Wohnfläche insgesamt über beeindruckende 200 m², die flexibel für ein großes Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus umgestaltet werden kann. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils Wohnungen mit 75 m², die aus drei Zimmern, einer Wohnküche und einem Badezimmer mit Fenster bestehen. Die charmante Dachgeschoßeinheit (50 m²) ist offen gestaltet und bietet zwei Zimmer sowie verschiedene Abstellmöglichkeiten und ein Bad mit Fenster. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch zwei Gas-Zentralheizungen sowie eine elektrische Heizung beheizt, während die doppelverglasten Fenster für zusätzlichen Komfort sorgen. Einige Räumlichkeiten, insbesondere die Bäder, könnten je nach individuellen Vorlieben einer Renovierung oder Modernisierung bedürfen. Auch die Heizungs- und Dämmstandards entsprechen nicht mehr der heutigen Zeit, doch das Potenzial dieser Immobilie ist herausragend, nicht zuletzt aufgrund der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten! Das Objekt wird leerstehend und ohne Mieter verkauft. **Preisbetrachtung** Der Preis von 349.000 Euro für diese vielseitige Immobilie bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die großzügige Wohnfläche und die vielen Nutzungsmöglichkeiten in Betracht zieht. Trotz der notwendigen Renovierungsarbeiten und Modernisierungen ist die Möglichkeit, das Objekt an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen, enorm wertvoll. In einer gefragten Lage wie Essen-Bedingrade ist dies ein ideales Angebot für Investoren oder Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen. Nutzen Sie die Chance, sich dieses Potenzial zu Eigen zu machen!
