Description
**Objektbeschreibung** Verfügbarer 50%-Anteil an einem attraktiven freistehenden Mehrfamilienhaus in Dortmund, das insgesamt drei Wohnungen in zwei Etagen sowie einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss bietet. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von 226 m², verteilt auf drei Wohneinheiten mit Größen zwischen 36 und 95 m². Besonders hervorzuheben sind der schöne Garten und die Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort bieten. Das Gebäude wurde 1928 errichtet, während die Garage 1980 modernisiert wurde. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Waschküche, WC und vier Kellerräume. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss erwarten Sie jeweils zwei Flure, zwei Bäder, eine Küche und vier Räume. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche sowie zwei Zimmer. Beachten Sie bitte, dass nur der ideelle 50%-Anteil versteigert wird, was bedeutet, dass der aktuelle Eigentümer nicht ohne die Zustimmung der anderen Miteigentümer über die gesamte Immobilie entscheiden kann. Eine Besichtigung des Innenraums war bisher nicht möglich. **Preisreflexion** Der Verkehrswert von 145.000 EUR erscheint im Hinblick auf die Lage, die Quadratmeterzahl und die Ausstattung der Immobilie angemessen. Insbesondere das Potenzial, durch die Versteigerung möglicherweise 30 % Nachlass zu erzielen und somit nur etwa 101.500 EUR zu zahlen, macht dieses Angebot äußerst interessant. Zudem entfallen Notarkosten und Maklergebühren, was den finanziellen Rahmen für eine sinnvolle Investition weiter begünstigt. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Immobilie könnte eine hervorragende Chance darstellen, in den Dortmunder Immobilienmarkt einzutreten.
