Description
**Objektbeschreibung** Dieses solide Rotklinker-Reihenendhaus auf einem 590 m² großen Grundstück in Lübeck-Wulfsdorf wurde im Jahr 1936 erbaut und bietet einen praktischen Keller mit Außenzugang. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem wassergeführten Kamin, ein einladendes Esszimmer und eine Küche mit Zugang zur Terrasse, perfekt für gesellige Grillabende im Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtwannenbad, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Spitzboden bietet zudem Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Im Kellergeschoss befinden sich zwei großzügige Räume, einer davon mit der Ölzentralheizung in fliesenverkleideter Ausführung. Das Gebäude ist nach Wohneigentum aufgeteilt und zeigt sich in einem altersgerechten Zustand, wodurch eine teilweise Sanierung oder Renovierung erforderlich ist, um den Charme und die Funktionalität des Hauses aufzufrischen. Ein positiver Bauvorbescheid ermöglicht zudem eine Erweiterung des Reihenendhauses um einen Anbau von 7,10 m x 9 m, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Garten finden Sie ein Carport und einen praktischen Geräteschuppen. Die Lage in Lübeck-Wulfsdorf (Siedlung Wulfsdorfer Weg) bietet einen hohen Wohnkomfort. Der Bahnhof Lübeck-Flughafen und die Bushaltestelle der Linie 6 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, während Einkaufsgelegenheiten mit dem Auto in etwa 5 Minuten zu erreichen sind. **Preisbetrachtung** Mit einem Kaufpreis von 249.000 Euro bietet dieses Reihenendhaus ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis, vor allem in Anbetracht der Lage und des Ausbaupotenzials. Angesichts der nötigen Renovierungsarbeiten eröffnet sich hier die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an den persönlichen Stil anzupassen. In Anbetracht der wachsenden Nachfrage nach Wohnimmobilien in Lübeck ist dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses charmante Haus in Ihr zukünftiges Zuhause.
