Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante 2-3-Familienhaus bietet Ihnen eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 246 m² und wurde im Jahr 1970 in solider Massivbauweise fertiggestellt. Dank sorgfältiger Handwerkskunst mit hochwertigen Tongitterziegeln überzeugt das Haus durch eine ansprechende Putzfassade und Stahlbetondecken in allen Geschossen. Die Innenwände sind mit Kalk-Zementputz versehen, wodurch ein angenehmes Raumklima entsteht. Der Vollkeller ist trocken und beheizt und verfügt über ein WC sowie eine Waschküche. Das dazugehörige ca. 806 m² große Grundstück zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen aus, die durch liebevoll angelegte Beete und ein Gewächshaus ergänzt werden. Zwei abgeschlossene, großzügige Garagen bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für größere PKW. Unabhängig von den Witterungsverhältnissen lädt eine ca. 30 m² große überdachte Terrasse zur Ruhe und Entspannung ein. Sollten Sie zusätzlichen Wohnraum benötigen, besteht die Möglichkeit, einen Anbau, beispielsweise als Doppelhaus, zu realisieren. Hierfür wäre eine Bauvoranfrage beim Bauamt in Schloß Holte-Stukenbrock erforderlich. **Raumaufteilung:** - Erdgeschoss: 3 ZKB (ehemals 4 ZKB) – ca. 85-90 m² Wohnfläche - Obergeschoss: 4 ZKB – ca. 85-90 m² Wohnfläche - Dachgeschoss: 2 ZKB – ca. 66 m² Wohn/Nutzfläche (erweiterbar) - Keller: Vollkeller - beheizt, mit WC und Waschküche, alle Anschlüsse vorhanden **Highlights:** - Große Wohnflächenerweiterung möglich - Großes Grundstück mit 806 m² / Süd-West-Ausrichtung - 2 abgeschlossene Garagen - Kunststoffisolierfenster mit 2-fach Verglasung aus dem Jahr 1996 - Rollläden an den Fenstern im EG und OG (im EG zum Teil elektrisch) - Helle, lichtdurchflutete Wohnräume - Gewächshaus - Eigene Hauswasserversorgung (Brunnen) zur Gartenbewässerung Das Haus kann teilmöbliert übernommen werden, einschließlich einer Werkstatt im Keller. Die Beheizung erfolgt über eine hochwertige Ölzentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1991 mit neuer elektronischer Steuerung. Diese Niedertemperaturölheizung erfordert laut Schornsteinfeger keinen Austausch. Mit einem Preis von 409.000 Euro stellt dieses Angebot eine interessante Möglichkeit für Investoren und Familien dar, die nach einem geräumigen Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Angesichts der Größe des Grundstücks, der bereits vorhandenen Infrastruktur und der Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums ist der Preis als fair einzustufen. Das Haus bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
