Description
**Objektbeschreibung** Dieses außergewöhnliche Haus, erbaut im Jahr 2011, ist ein beeindruckendes Architektenhaus, das die Bedürfnisse von einem oder zwei separaten Haushalten in einer einladenden und exklusiven Umgebung optimal erfüllt. Die großzügige Gesamtwohnfläche beträgt ca. 305 m², wobei das Haupthaus mit 4,5 Zimmern ca. 200 m² und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern ca. 105 m² umfasst. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten durch einen leichten Durchbruch zu einem großzügigen Einfamilienhaus zu vereinen. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine im Gebäude integrierte Doppelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 40 m². Eine PV-Anlage (Solarkollektoren) auf dem Dach unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung dieses exklusiven Anwesens. In Anbetracht des Kaufpreises von 1.475.000 Euro spiegelt sich in dieser Immobilie nicht nur der Wert der hochwertigen Bauweise und der architektonischen Gestaltung wider, sondern auch das Potenzial, das diese verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten mit sich bringen. Für eine solche Lage in Hannover, kombiniert mit dem modernen und energieeffizienten Ansatz des Hauses, ist der Preis als angemessen zu betrachten. Es bietet sowohl Platz für eine größere Familie als auch die Möglichkeit einer separaten Vermietung, was eine attraktive Investition darstellt.
