Description
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende Haus befindet sich in 44265 Dortmund-Wichlinghofen und hebt sich durch den herrlichen Altwuchs-Baumbestand in einem dichten, naturnahen Garten hervor, der Ihnen sowohl Ruhe als auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das großzügige Raumkonzept ermöglicht vielfältige Anwendungen, da die Zimmeraufteilung nach Ihren Wünschen verändert werden kann. Die hohe Doppelgarage, die über eine praktische Seitentür verfügt, bietet Platz für zwei Campingfahrzeuge oder eine Menge Hobby- und Abstellraum – ideal für all jene, die gerne ihren Freiraum nutzen möchten. Der Kaufpreis von 449.000 Euro ist verhandelbar und bietet somit Spielraum für individuelle Verhandlungen. Angesichts der einzigartigen Lage und der zahlreichen Eigenschaften des Hauses könnte dieser Preis als attraktiv angesehen werden, insbesondere im Kontext des aktuellen Marktes in Nordrhein-Westfalen. **Im Überblick:** - 569 qm Grundstück mit ökologisch vielfältigem, dicht bewachsenem Garten - Hohe 12 m Doppelgarage (für Fahrzeuge hintereinander) - Wohnfläche: 147 qm (Wohnbereiche 1+2), plus 21 qm (Wohnbereich 3) - Parkettfußboden im Obergeschoss und teilweise im Untergeschoss - Sieben Zimmer mit Fenstern - Zwei separate Hauseingänge plus Terrassenausgang - Elektrischer Durchlauferhitzer auf jedem Stockwerk - Drei Badezimmer/Toiletten (mit Fenstern im Obergeschoss) - Gasheizung mit Warmwasser-Heizkörpern Das im Jahr 1961 errichtete Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ein gültiger Energieausweis liegt vor (Kategorie H). Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige und charmante Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
