Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung, das sich über ein Geschoss erstreckt und teilweise unterkellert ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 155,33 Quadratmeter und umfasst zusätzlich einen Carport sowie einen liebevoll angelegten Gartenteich. Das Baujahr des Hauses ist 2000. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss auf der linken Seite finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 43,11 Quadratmetern. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befindet sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Wohnzimmer mit einer Fläche von 112,22 Quadratmetern. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und der allgemeine Zustand des Wohnhauses ist als durchschnittlich zu bewerten. Zudem ist das Grundstück im Altlastenkataster als potenzieller Belastungspunkt registriert, da es eine Bauschuttgrube aufweist. **Preisgedanken** Der Verkehrswert des Objekts beträgt 404.000 EUR, was in Anbetracht der Wohnfläche, der Lage und der zusätzlichen Merkmale wie dem Carport und dem Gartenteich als fair angesehen werden kann. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Kaufpreis auf nur 282.800 EUR reduzieren lässt. Dazu kommen die Vorteile, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Konditionen bieten eine einmalige Gelegenheit, in eine attraktives Eigenheim zu investieren und dabei beträchtliche Einsparungen zu erzielen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen Ihnen passende Kontakte zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses interessante Angebot zu sichern!
