Description
**Objektbeschreibung** Eingebettet im Herzen von Freital präsentiert sich dieses attraktive Stadthaus als freistehende Immobilie mit insgesamt 4 Wohnungen und einem kleinen Büro. Das Baujahr 1998 spricht für die moderne Bauweise und die ansprechende Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, grünen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet. In den vergangenen Jahren wurde das Stadthaus stets gepflegt und instandgehalten, sodass der zukünftige Eigentümer von einem einwandfreien Zustand profitieren kann. Jede der Wohnungen verfügt über einen separaten Hauseingang, wodurch Privatsphäre und individuelle Nutzungsmöglichkeiten geboten werden. Der Dachgeschossbereich bietet nicht nur einen Abstellraum in der Wohnung, sondern auch zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Spitzboden. Das gesamte Objekt ist voll vermietet, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 20.280,00 €, was für Investoren eine attraktive Rendite darstellt. In Anbetracht des Kaufpreises von 498.000 € ist dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Aufgrund der Standortqualität und der bereits bestehenden Mieteinnahmen wird das Stadthaus als wertstabile Investition angesehen.
