Description
**Objektbeschreibung** Ehemalige landwirtschaftliche Hofanlage - Das Vorderhaus ist zweigeschossig und bietet eine Tordurchfahrt sowie verschiedene An- und Aufbauten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 217 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 31 m². Zusätzlich stehen Gartenhäuser mit einer Fläche von 66 m² zur Verfügung. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, jedoch wird vermutet, dass das Haus um 1900 errichtet wurde. Zwischen 1966 und 1988 fanden umfangreiche Umbauten und Erweiterungen statt. Die Raumaufteilung im Vorderhaus ist durchdacht: Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, eine Waschküche, ein WC mit Garderobe, eine Küche, ein Esszimmer, ein Büro und ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, zwei Bäder und fünf geräumige Zimmer. Das Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es scheint, dass die Immobilie seit geraumer Zeit nicht vermietet und ungenutzt ist, was eventuell eine Renovierung erforderlich macht. Teilweise ist das Gebäude mit verschiedenen Gegenständen vollgestellt und zeigt unterschiedliche Bau- und Instandhaltungszustände. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 304.000 EUR ist diese Immobilie auf dem Markt sehr interessant, insbesondere wenn man die Möglichkeit berücksichtigt, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 212.800 EUR zu zahlen. Angesichts der Größe und des Potenzials des Objekts mag der Preis attraktiv erscheinen, insbesondere in Anbetracht der entfallenden Notarkosten und Maklercourtage. Für Investoren oder Familien, die ein charmantes, sanierungsbedürftiges Zuhause in einer ruhigen Lage suchen, bietet diese Hofanlage großes Potenzial. Es kann sich lohnen, die Möglichkeiten zur Wiederherstellung und Nutzung dieses einzigartigen Anwesens genauer zu erkunden.
