Description
**Objektbeschreibung** Achtung Schnäppchenjäger! Hier präsentieren wir Ihnen zwei Häuser zum Preis von einem! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Gebäude im Garten, ergänzt durch eine Gartensauna und einen weiteren Gartenhaus, das für Zwecke wie Geräteraum oder Gewächshaus genutzt werden kann. Beide Häuser wurden bisher als Seniorenwohnungen genutzt und standen nach der Schließung der Einrichtung einige Zeit leer. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für eine große Familie oder auch für die gemütliche Zusammenlegung von Generationen – perfekt, wenn Opa und Oma einziehen möchten. Das erste Wohnhaus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 qm sowie einen Wohnkeller mit ca. 65 qm, der über einen separaten Eingang verfügt. Das im Jahr 1996 neu errichtete Gebäude im Garten diente bisher als Aufenthaltsgebäude für Senioren und hat eine Fläche von ca. 100 qm. Diese Räume eignen sich hervorragend als Büro, Partyraum oder Fitnessraum und können nach Ihren individuellen Vorstellungen neu gestaltet werden. Bitte beachten Sie, dass das vordere Wohnhaus noch renovierungsbedürftig ist. Auf Wunsch können wir Ihnen kostengünstige Handwerker empfehlen, die Renovierungsarbeiten nach Ihren Wünschen durchführen können. Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt, da wir sie selbst nicht nutzen können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück zu erwerben. Dieses umfasst ca. 470 qm, bietet 3 Garagen und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1.100 qm. Auch dieses Objekt benötigt Renovierungsarbeiten, der Kaufpreis hierfür beträgt ca. 292.000,00 €. Der offizielle Bodenrichtwert aus 2024 liegt bei 150,00 € pro Quadratmeter für beide Häuser, was das Angebot besonders attraktiv macht. Mit einem Kaufpreis von 244.000 € für zwei Häuser haben Sie die Chance, in einer begehrten Lage ein echtes Schnäppchen zu machen. Die Potenziale zur Nutzung und Gestaltung der Flächen sind vielfältig und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
