Description
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut zwischen 1982 und 1989, erstreckt sich über ein Geschoss und bietet Ihnen zusätzlich einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 228 m² und einer angegliederten Garage ist es der ideale Ort für Familien. Die komfortable Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, mehrere Kellerräume, einen Hobbyraum, eine Waschküche, eine Dusche/WC, eine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, ein Gäste-WC, ein vielseitig nutzbares Studio, ein weiteres Dusch-WC, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein ansprechendes Wohnzimmer, das Zugang zu einer Terrasse bietet—a Perfect Place for Family Gatherings. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, vier Kinderzimmer, ein separates WC sowie drei Loggien. Die Beheizung erfolgt durch Nachtstromspeichergeräte, und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Das Gebäude zeigt sich in einem akzeptablen Bauzustand, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten und weist teilweise Instandhaltungsrückstau sowie kleinere Baumängel auf. In Anbetracht des Marktwertes von 600.000,00 EUR bietet sich Ihnen hier eine interessante Möglichkeit: Durch die Versteigerung könnte ein Kaufschluss von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich sein, was den tatsächlichen Kaufpreis auf lediglich 420.000,00 EUR reduzieren könnte. Diese Preisgestaltung macht das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die bereit sind, in Renovierungen zu investieren und eine wertsteigernde Immobilie zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance, um in einem aufstrebenden Markt in Altlußheim ein Zuhause zu schaffen!
