Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, und einem ausgebauten Dachgeschoss, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 199 m². Genießen Sie den Balkon, die überdachten Terrassen und den gepflegten Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate, eingeschossige Doppelgarage mit einem praktischen Abstellraum. Das Gebäude wurde circa 2005/06 errichtet, und das Dachgeschoss wurde erst kürzlich im Jahr 2021 ausgebaut, was zusätzliche Wohnfläche und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung geschaffen hat. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich harmonisch: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss, das ebenfalls über einen eigenen Eingangsbereich zugänglich ist, ist mit einem Flur, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohn-/Esszimmer ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass der Ausbau des Dachgeschosses ohne die erforderliche Baugenehmigung erfolgt ist. Dies könnte sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich bringen, was bei einer möglichen Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollte. **Preisbetrachtung** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 370.000 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen erheblichen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen. Dadurch könnte der effektive Kaufpreis bei nur 259.000 EUR liegen, was diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Option in der Region macht. Zudem sparen Sie sich eventuelle Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb nochmals interessanter gestaltet. Für potenzielle Käufer bedeutet dies eine hervorragende Gelegenheit, eine großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie in Bohmte zu einem sehr fairen Preis zu erwerben.
