Description
**Objektbeschreibung** Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem malerischen Hanggrundstück in Wennigsen und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 134,43 m² verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde 1978 um ein Schwimmbad erweitert und erfährt seitdem vielfältige Umbaumaßnahmen. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet: Im Untergeschoss finden Sie einen Flur, Heizungsraum, Waschküche, Abstellflächen, einen Hobbyraum sowie das Schwimmbad mit Sanitärbereich. Das Erdgeschoss besticht durch eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine praktische Küche und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie einen Freisitz, der zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und eine Loggia zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Poolbereich aktuell von Pilzbefall betroffen ist und das Wohnhaus in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist. Es sind umfassende Sanierungsarbeiten notwendig, bevor das Objekt wieder bewohnbar ist. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 130.000 Euro bietet dieses Objekt eine interessante Chance für Investoren oder Eigennutzer, die bereit sind, in Renovierungen zu investieren. Der mögliche Nachlass von bis zu 30 % könnte den Preis auf attraktive 91.000 Euro senken, was besonders für handwerklich begabte Käufer von Vorteil sein kann. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Gesamtpaket noch attraktiver macht. Diese Immobilie stellt somit ein Potenzial dar, das unter Umständen eine sehr interessante Rendite verspricht. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
