Description
**Objektbeschreibung** Dieses Wohnhaus eignet sich ideal für 1 bis 2 Familien und bietet zusätzlich einen Anbau für erweiterten Wohnraum, verteilt über ein Stockwerk und teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Das Gebäude stammt aus circa 1962 und verfügt über eine angebaute Garage sowie einen Abstellraum. Es besteht dringender Bedarf an einer umfassenden Kernsanierung. Bei der Ortsbesichtigung fiel auf, dass auch die Außenanlagen und Umzäunungen vernachlässigt und teilweise überwuchert sind. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 409.000,00 EUR bietet diese Immobilie unter Berücksichtigung der notwendigen Sanierungsarbeiten ein großes Potenzial für Investoren und Selbstnutzer. Denken Sie daran, dass es eventuell die Möglichkeit gibt, bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sparen, wodurch der Kaufpreis auf nur 286.300,00 EUR sinken könnte. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Das macht diese Immobilie zu einer interessanten und finanziell attraktiven Gelegenheit, um in den Immobilienmarkt von Brüggen einzutreten. Nutzen Sie die Chance, diese sanierungsbedürftige Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und einen wertvollen Wohnraum zu schaffen.
