Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus in 32683 Barntrup besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 202 m², verteilt auf zwei Etagen und ohne Keller. Zur Immobilie gehören ein Balkon, eine Terrasse sowie ein einladender Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzend dazu finden Sie einen einstöckigen Stallanbau, eine praktische Holzhütte und eine Garage, die im Jahr 1965 hinzugefügt wurde. Das gesamte Anwesen stammt aus dem Jahr 1959, was ihm einen besonderen Charme verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, Flure, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, einen Abstellraum sowie eine voll ausgestattete Küche, die perfekt in das Esszimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Flur, ein weiteres WC, ein Bad, ein Abstellraum und insgesamt drei Schlafzimmer – darunter ein Kinderzimmer und zwei Ankleidezimmer. Das Haus wird umweltfreundlich mit einer Pellet-Heizung aus dem Jahr 2021 beheizt, was künftig Energiekosten sparen kann. Der Bauzustand des Hauses ist insgesamt gut und wurde durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen gepflegt. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 208.000 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region. Insbesondere hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf diesen Verkehrswert zu erzielen, was einen Kaufpreis von nur 145.600 EUR ermöglichen könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, wodurch sich die Erwerbsbedingungen erheblich verbessern. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einem gemütlichen Zuhause, sondern auch zu einer ausgezeichneten Investition für zukünftige Eigentümer. Zögern Sie nicht, sich dieses einmalige Angebot näher anzusehen!
