Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, wo Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten genießen können. Das Duschbad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens. Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, birgt dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt, und über die KfW winken günstige Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Hier wurde über Jahrzehnte hinweg eine exquisite Auswahl an Gehölzen gepflanzt, darunter kanadischer Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Ginkgo und Zypressen. Diejenigen, die einen solch privaten und abgeschirmten Garten ihr Eigen nennen möchten, werden überrascht sein, wie schnell sechsstellige Beträge dafür aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur eine finanzielle, sondern auch eine zeitliche Investition, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. **Preisreflexion:** Mit einem Preis von 468.000 Euro bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer wachsenden Region niedersachsen zu etablieren. Berücksichtigt man den Renovierungsbedarf und das enorme Potenzial, das die Immobilie mit sich bringt, ist der Preis durchaus gerechtfertigt. Der schöne Garten und die großzügigen Wohnräume sind eine Bereicherung, die in vielen Immobilien in dieser Preisklasse oft fehlt. Dies sollte als Chance gesehen werden, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht, während sich gleichzeitig eine wertstabile Investition in einer begehrten Lage ergibt.
