Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Lübeck! Die Immobilie erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine großzügige Wohnfläche von 103 m², ergänzt durch einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und zeigt einladende Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur und drei zusätzliche Zimmer, während der Spitzboden einen praktischen Abstellraum (4 m²) bietet. Die Heizungsanlage, eine Gasheizung aus dem Jahr 1998, sorgt für wohlige Wärme, wobei in einigen Bereichen eine Fußbodenheizung vorhanden ist. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme, der bequem vom Flur aus befeuert werden kann. Beachten Sie bitte, dass ein gewisser Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 175.000 EUR stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar. Der Preis könnte sich sogar auf 122.500 EUR reduzieren, wenn Sie sich den möglichen 30%igen Nachlass sichern. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine begehrte Lage zu investieren und gleichzeitig bares Geld zu sparen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr neues Zuhause in Lübeck zu einem attraktiven Preis zu erwerben!
