Description
**Objektbeschreibung** Dieses einseitig angebaute 2-Familienhaus aus dem Jahr 1926 bietet Ihnen auf zwei Stockwerken und einem ausgebauten Dachgeschoss eine attraktive Wohnfläche von insgesamt 95 m². Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 57,31 m². Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, die zusammen 59,94 m² ergeben. Das Dachgeschoss hat eine zusätzliche Fläche von 35 m², die derzeit unbekannt ist. Es ist wichtig zu erwähnen, dass ein Teil des Ausbaus ohne die erforderliche Baugenehmigung vorgenommen wurde, was bedeutet, dass Rückbaumaßnahmen notwendig sein können. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und vermittelt einen leicht vernachlässigten Eindruck. Insbesondere die Außenanlagen sind verwildert und größtenteils mit Beton versehen, was der Immobilie nicht gut steht. Der angebotene Preis von 230.000 EUR bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren oder Käufer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Angesichts des Renovierungsbedarfs und der oben genannten Aspekte könnte es sinnvoll sein, die Immobilie im Zuge einer Versteigerung zu erwerben, wo möglicherweise ein Preisnachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert angeboten wird. Dadurch könnten Sie die Immobilie möglicherweise für nur 161.000 EUR bekommen, und es würden keine Notarkosten oder Maklercourtage anfallen. Dies birgt das Potenzial, eine gute Investition in einem aufstrebenden Markt zu tätigen. Sollten Sie weitere Fragen haben oder Informationen wünschen, zögern Sie nicht, sich zu melden.
