Description
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller und bietet ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Spitzboden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 205 m² ist es ideal für Familien und zeichnet sich durch einen Balkon, eine integrierte Doppelgarage, eine einladende Terrasse und einen gepflegten Garten aus. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und erhielt zwischen 2011 und 2018 umfassende Renovierungen, die modernen Wohnkomfort mit charmanter Architektur kombinieren. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Werkstatt, eine Diele, ein Duschbad, eine Küche, ein Esszimmer, ein Büro und ein großzügiges Wohnzimmer – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden. Im Dachgeschoss finden Sie zusätzlich einen Flur, einen Lagerraum, zwei Bäder und drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Brennwerttherme mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Innenbesichtigung war bislang nicht möglich, was jedoch die Gelegenheit bietet, sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Der Verkehrswert dieses Objektes liegt bei 540.000,00 EUR. In Anbetracht der umfassenden Renovierungen und der attraktiven Lage kann dieser Preis als fair und gerechtfertigt angesehen werden. Zudem besteht die Möglichkeit, unter gewissen Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 378.000,00 EUR senken würde. Auch die Ersparnisse bei Notarkosten und der Wegfall der Maklercourtage machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige und charmante Immobilie zu erwerben und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
