Description
**Objektbeschreibung** In ruhiger und begehrter Lage von Bergisch Gladbach erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus, das mit seiner gehobenen Ausstattung und dem großzügigen Grundriss überzeugt. Die elegante Architektur und eine Wohnfläche von beeindruckenden 216 Quadratmetern spiegeln ein hohes Maß an Lebensqualität wider. Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über 611 Quadratmeter und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung bemerken. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und beeindruckt durch große Sprossenfenster, die viel Tageslicht ins Innere bringen. Der offene Raum schafft eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Baujahr 2001 und der neuwertige Zustand des Hauses garantieren eine moderne und stilvolle Ausstrahlung. Die hochwertige Einbauküche, die mit einem erstklassigen Profi-Gasherd ausgestattet ist, lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen und kann optional erworben werden. Außerdem steht eine praktische Vorratskammer zur Verfügung, die kurze Wege beim Kochen ermöglicht. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachstudio, die durch eine elegante Treppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem liebevoll gestalteten Garten. Die moderne Glasschiebetür zwischen Wohn- und Essbereich verleiht dem Raum nicht nur Eleganz, sondern ermöglicht auch eine flexible Nutzung der Fläche. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, wobei das eine über ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und ein Ankleidezimmer verfügt. Das ausgebauten Dachstudio über zwei Etagen bietet mit seinem eigenen Duschbad eine separate Rückzugsmöglichkeit für Bewohner jeden Alters. Hier können Sie lernen, entspannen oder den privaten Balkon genießen. Das Untergeschoss ist sowohl über eine interne Treppe als auch über einen eigenen Eingang zugänglich. Hier finden Sie ein Gästezimmer mit eigenem Bad, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kellerräume. Die geräumige Garage für drei PKWs, ausgestattet mit elektrischen Toröffnungen, sowie weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Familienfeiern, sowohl für Groß als auch für Klein. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen Lage. **Preisbewertung** Der Kaufpreis von 1.060.000 Euro spiegelt die exquisite Lage und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wider. Angesichts der großzügigen Wohnfläche und der erstklassigen Infrastruktur in Bergisch Gladbach stellt dieser Preis ein wertvolles Investment in eine zukunftssichere Immobilie dar. Die Kombination aus erstklassigem Wohnkomfort und der Möglichkeit, in einem idyllischen Umfeld zu leben, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen!
