Description
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein ansprechendes Gebäude, das fünf großzügige 4-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen sowie einen Keller bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und das gesamte Gebäude umfasst eine beachtliche Wohnfläche von 550 m². Zusätzlich stehen vier Garagen und ein Schuppen zur Verfügung. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1866 erbaut, wobei die Garagen und der Schuppen im Jahr 1952 hinzugefügt wurden und der Dachausbau im Jahr 1957 stattfand. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Einzelofen, jedoch besteht ein erheblicher Bedarf an Modernisierungen und es gibt einen Wartungsrückstand. Zu beachten ist, dass der Schuppen sich in einem baufälligen Zustand befindet. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 1.850.000 EUR stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Es besteht jedoch die Option, durch die Versteigerung bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten, was den Preis auf nur 1.295.000 EUR reduzieren könnte. Dazu kommen deutliche Einsparungen bei Notarkosten und der Maklercourtage. Angesichts der umfangreichen Wohnfläche und der Lage in Stuttgart, bietet sich hier die Chance, in eine wertvolle Immobilie zu investieren, die nach Modernisierungen erheblichen Wertzuwachs erfahren kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine vielversprechende Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
