Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Immobilie in Stuttgart 70435 ist ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus, das Platz für drei Wohnungen bietet und sowohl über einen Keller als auch ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 35 und 79 Quadratmetern, was zu einer Gesamtwohnfläche von 189 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 86 Quadratmetern führt. Zudem gehört eine Garage mit einer Nutzfläche von 18,33 Quadratmetern zur Immobilie. Das Gebäude, das im Jahr 1938 erbaut wurde, zeigt den Charme vergangener Zeiten. Die Garage wurde 1965 hinzugefügt, und in 1996 wurde der Balkon vergrößert und ein Vordach errichtet, was der Immobilie zusätzlichen Komfort verleiht. Die Heizungsversorgung erfolgt durch eine moderne Kombination aus Gasheizung und Elektroheizkörpern, wobei das Warmwasser durch eine Gastherme bereitgestellt wird. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Dachgeschosses von innen derzeit nicht möglich ist. Zum Preis von 850.000 EUR bietet diese Immobilie ein vielversprechendes Investitionspotenzial. Angesichts des aktuellen Immobilienmarktes und der Möglichkeit, beim Erwerb bis zu 30 % Rabatt auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte man die Immobilie möglicherweise für nur 595.000 EUR erwerben und dabei Notarkosten sowie Maklercourtage sparen. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren oder Käufer, die nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Eine genauere Betrachtung des Marktes und der Umgebung könnte helfen, den Wert dieser Liegenschaft noch besser einzuordnen und die Vorteile einer Investition in dieses Mehrfamilienhaus zu erkennen.
