Description
**Objektbeschreibung** Hierbei handelt es sich um ein charmantes zweistöckiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller, das eine großzügige Wohnfläche von 111 m² bietet. Das im Jahr 1968/69 errichtete Haus wurde kontinuierlich modernisiert, wobei die Heizungsanlage im Jahr 1999 und die Fenster im Jahr 2000 erneuert wurden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen einladenden Windfang, eine Diele, ein WC, den Heizungsraum, einen Waschraum sowie eine praktische Garage. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Flur, eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, einen Balkon und eine Terrasse, die zur Entspannung einladen. Das Obergeschoss zeichnet sich durch Flure, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie einen weiteren Balkon aus. Zudem steht Ihnen im Untergeschoss eine Garage sowie ein Garagenanbau zur Verfügung. Es sind einige Mängel und Schäden am Gebäude identifiziert worden, darunter Reparaturbedarf am Dach und an den Rollladenkästen, sowie Feuchtigkeitsprobleme an den Wänden im Untergeschoss und am Balkon. Des Weiteren gibt es Risse in der Fassade und leichte Ausblühungen am Klinkermauerwerk. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 380.000 EUR bietet diese Immobilie durchaus Potenzial für eine lukrative Investition. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 266.000 EUR senken könnte. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die bereit sind, etwas Zeit und Effort in Renovierungsarbeiten zu investieren. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb zusätzlich finanziell erleichtert. Insgesamt stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit dar, sich ein Eigenheim in Lohmar zu sichern, das vor einer gewissen individuellen Gestaltung steht.
