Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für zwei Familien. Die Immobilie erstreckt sich über eine Etage sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt mit einer großzügigen Wohnfläche von 183 m². Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse oder im gepflegten Garten. Zusätzlich stehen Ihnen eine Fertiggarage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 erbaut, wobei der Keller teilweise auf das Jahr 1934 zurückgeht und die Garage 1987 hinzugefügt wurde. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2012 installiert wurde. Der bauliche und pflegerische Zustand der Immobilie ist als zufriedenstellend zu bewerten, was den Einstieg in dieses Zuhause erleichtert. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 610.000,00 EUR stellt diese Immobilie in Essen eine interessante Möglichkeit dar, insbesondere wenn man die potenziellen 30 % Nachlass in Betracht zieht, die im Rahmen einer Versteigerung möglich sind. Dadurch könnte der effektive Kaufpreis bei nur 427.000,00 EUR liegen. Dies bedeutet, dass Sie nicht nur in ein geräumiges und familienfreundliches Zuhause investieren, sondern auch in eine wertsteigernde Immobilie in einer wachsenden Region. Die Ersparnis bei Notarkosten und Maklercourtage erhöht den attraktiven Charakter dieses Angebots zusätzlich. Eine sorgfältige Prüfung dieses Angebots ist daher sehr empfehlenswert.
