Description
**Objektbeschreibung:** Diese herausragende Immobilie in Lüdenscheid, 58511, bietet Ihnen ein exzellentes Investitionspotenzial. Das attraktive 6-Parteienhaus setzt sich aus zwei stilvoll gestalteten Gebäudeteilen zusammen – einem charmanten, klassischen Abschnitt und einem modernen Teil. Die umfassende Renovierung im Jahr 2011 wurde mit hochwertigen Materialien und einem modernen Design durchgeführt, das sowohl in der äußeren Architektur als auch in der Innenausstattung zur Geltung kommt. Jede der sechs Wohneinheiten wurde sorgfältig saniert, um den aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Mieteinheiten sind seit über 10 Jahren durchgehend vermietet, was die hohe Nachfrage in der Region unterstreicht. Die Immobilie wird äußerst gepflegt, und sämtliche notwendigen Schönheits- und Reparaturarbeiten wurden stets zeitnah und durch qualifizierte Fachbetriebe durchgeführt. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über Kellerräume; auch eine Waschküche sowie Abstellräume gehören zur Ausstattung. Sowohl die elektrischen als auch die Wasser- und Versorgungsleitungen sind auf dem neuesten Stand. Die Wohnungsgrößen variieren und bieten somit eine breite Auswahl für potenzielle Mieter: - Wohnung 1: 66,96 m² - Wohnung 2: 96 m² - Wohnung 3: 40 m² - Wohnung 4: 118 m² - Wohnung 5: 70,06 m² - Wohnung 6: 65,82 m² **Energieausweis:** Vorhanden mit der Energieeffizienzklasse C und einem Endenergieverbrauch von 90,1 kWh/(m²a). Die Gesamtwohnfläche beträgt 456,84 m², die Nutzfläche 122,16 m², und das Grundstück hat eine Größe von ca. 1298 m². **Parkmöglichkeiten:** Zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze. **Investitionspotenzial:** Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die stabile Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region stellt langfristige Einnahmen sicher. Zudem könnten gezielte, zeitgemäße Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten die Attraktivität der Immobilie weiter steigern und die Mieteinnahmen erhöhen. **Preisliche Überlegungen:** Mit einem Kaufpreis von 698.000 Euro steckt in dieser Immobilie ein sehr wertvolles Investitionspotenzial. Angesichts der stabilen Marktnachfrage in Lüdenscheid und der bereits vorhandenen Mieterträge ist dies ein Angebot, das für Investoren sowohl attraktiv als auch sinnvoll ist. Betrachten Sie die Vorteile einer soliden Rendite in einem wachstumsorientierten Umfeld – es könnte eine herausragende Gelegenheit für langfristigen Erfolg darstellen.
