Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus ideal für zwei Familien, das sich über ein Stockwerk sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt und insgesamt eine Wohnfläche von 242/79 m² bietet. Die Immobilie verfügt über eine einladende Loggia, eine gepflasterte Terrasse, einen ansprechenden Garten und zwei Garagen, die ausreichend Stauraum bieten. Das im Jahr 1989 errichtete Haus wurde mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, die 2023 installiert wurde, und ist somit auf dem neuesten technischen Stand. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - **Erdgeschoss**: Eingangsbereich, Abstellraum, Gäste-WC, Büro, Küche und großzügiges Wohnzimmer (71,46 m²). - **Dachgeschoss**: Flur, Badezimmer, Abstellraum, zwei Kinderzimmer und Schlafzimmer (68,67 m²). Im zweiten Teil des Hauses finden Sie eine nahezu identische Raumaufteilung: - **Erdgeschoss**: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit Kaminecke und gemütlichem Wohnzimmer (59,39 m²). - **Dachgeschoss**: Flur, zwei Abstellräume, Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer (42,85 m²). Die Fußbodenheizung wird durch eine zentrale Fernwärmequelle betrieben und befindet sich in einwandfreiem Zustand. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 540.000 EUR bietet dieses Objekt nicht nur Platz für zwei Familien, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Im Rahmen der Versteigerung haben Sie die Chance, dieses Haus möglicherweise 30 % unter dem Verkehrswert zu erwerben, was den Preis auf nur 378.000 EUR senken könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die auf der Suche nach einem preiswerten Eigenheim mit Mehrwert sind. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um in eine attraktive Lage zu investieren und profitieren Sie von den Vorteilen eines modernen Wohnhauses.
