Description
**Objektbeschreibung** Präsentiert wird ein eingeschossiges Zweifamilienhaus mit großzügigem Keller und einem ausgebaute Dachgeschoss, das insgesamt über eine Wohnfläche von 102 m² verfügt. Ursprünglich im Jahr 1954 erbaut, wurde das Dachgeschoss im Jahr 1974 mit ansprechenden Gauben umgestaltet, was den Wohnraum erheblich aufwertet. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet das Haus eine Einzelgarage, die 2009 errichtet wurde. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine ältere Gasheizung, während ein Elektro-Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus aufgrund eines Wasserschadens umfassend saniert werden muss, was eine Gelegenheit für Investoren oder Handwerker darstellen kann, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Der Verkehrswert von 267.000 EUR erscheint aufgrund der Sanierungsbedürftigkeit als realistisch, insbesondere wenn man bedenkt, dass sich Käufer unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert sichern und somit nur 186.900 EUR bezahlen könnten. Dazu entfallen auch Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot zusätzlich attraktiv macht. Glauben Sie an die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und nutzen Sie die Chance, ein langfristiges Projekt zu einem vorteilhaften Preis zu realisieren.
