Description
**Objektbeschreibung** Dieses modernisierte Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Nordheim, Baden-Württemberg. Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse mit Markise bietet – ideal für entspannte Nachmittage im Freien. Die hochmoderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, und die angrenzende praktische Speisekammer ergänzt den Raum optimal. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer sowie ein helles, modernes Bad, das zum Entspannen einlädt. Ebenerdig stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung; eine davon ist etwas höher und bietet zusätzlich Platz für Handwerksprojekte, während ein Grube vorhanden ist. Die Hobby- und Kellerräume sind größtenteils beheizt, was zusätzlichen Komfort gewährleistet. Der grüne Garten rund um das Haus lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen, zu spielen oder einfach die Natur zu genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist der überdachte Freisitz hinter dem Haus, der auch an verregneten Tagen einen wunderbaren Aufenthaltsort bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der funktionale Schuppen nebenan. **Technik/Details:** Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2003, ein neuwertiger Warmwasserspeicher, Leitungen für eine Photovoltaik-Anlage sind bereits vorhanden, das Dach wurde circa 2019 gedämmt, ebenso die Fassade. Wasser- und Stromleitungen wurden ca. 2019 erneuert, die Kunststofffenster stammen aus den Jahren 2008 und 2020. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 399.000 Euro bietet dieses Objekt ein attraktives Angebot in einer beliebten Wohngegend. Angesichts der umfassenden Modernisierungen und der hochwertigen Ausstattung stellt dieser Preis ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar. Die ruhige Lage, kombiniert mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und des Gartens, macht diese Immobilie besonders interessant für Familien oder investitionsfreudige Käufer.
