Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus im ruhigen Dorfkern von Geitelde, inmitten einer wenig befahrenen Spielstraße. Geitelde bietet die ideale Kombination aus ländlichem Flair mit Wäldern und Feldern in alle Richtungen und der Nähe zur Stadt (nur 15 Autominuten bis zum Parkhaus BS-City, gute ÖPNV-Anbindung und 30 Minuten mit dem Fahrrad durch die Natur). Das Gebäude ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft und erstreckt sich über ein gemeinschaftlich verwaltetes Grundstück mit insgesamt drei Wohneinheiten. Dazu gehören drei Sondernutzungsflächen, die dem Käufer exklusiv zur Erholung oder für Gartenarbeit zur Verfügung stehen. Das Objekt wurde bereits größtenteils renoviert, sodass einem sofortigen Bezug und uneingeschränkten Wohnen nichts im Wege steht. Individuelle Anpassungen und weitere Renovierungen sind dennoch möglich, da noch zwei Räume zur Verfügung stehen. Eine Garage im Erdgeschoss des östlichen Gebäudes kann für 10.000 € zur alleinigen Nutzung erworben werden. Möbel können nach Absprache günstig übernommen werden. Bei Fragen können Sie gerne eine Nachricht hinterlassen; ich bemühe mich, alle Anrufe zeitnah zu bearbeiten, da es momentan eine hohe Nachfrage gibt. **Details zur Immobilie:** - Wohnfläche: ca. 179 qm, zzgl. Ausbaureserve im Dachboden (Geschossdecke bereits ökologisch gedämmt) - Grundstück: 761 qm (WEG) – das Sondernutzungsrecht betrifft die blauen Flächen laut Teilungserklärung (350 qm) - Heizung: Gasbrennwerttherme (rauumluftunabhängig) mit doppelwandigem Schornstein - Warmwasser über Durchlauferhitzer, wodurch kein Energie- und Platzverbrauch durch einen Warmwasserspeicher entsteht - Internet: DSL mit bis zu 250 MBit/s verfügbar - Elektrik: komplett modernisiert Die Rohre, Elektrik und die meisten Wände sind bereits nachhaltig renoviert, was die Immobilie besonders attraktiv macht. Der erreichbare Preis von 199.000 € für dieses charmante Fachwerkhaus ist mehr als fair, wenn man die Lage, die bereits durchgeführten Renovierungen und das Potenzial für weitere Verbesserungen in Betracht zieht. Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein einladendes Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen.
