Description
**Objektbeschreibung** In einer gefragten Wohnlage von Krefeld-Fischeln befindet sich dieses schöne freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 auf einem 353 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m² sowie ca. 55 m² zusätzlicher Nutzfläche und einer hochwertigen Ausstattung kann diese Immobilie sofort und stressfrei ohne jeglichen Sanierungs- und Renovierungsstau bezogen werden. Einziehen und Wohlfühlen – das ist hier das Motto! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein über 45 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der ein wahres Kommunikationsparadies für die gesamte Familie darstellt. Bodentiefe Fensterelemente mit mehreren Terrassenzugängen sorgen für ein angenehmes, helles Ambiente. Die moderne, neuwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank vervollständigt den eleganten Look im Erdgeschoss. Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Hier befindet sich auch die neue Gas-Zentralheizung (Dezember 2018) mit Warmwasseraufbereitung. Selbstverständlich ist im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC mit Tageslichtfenster vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig überdachte Terrasse mit Roll-Fenstern – ein idealer Ort, um wetterunabhängig Frühstück zu genießen oder fröhliche Grillabende mit Freunden zu verbringen. Der pflegeleicht angelegte Garten mit hochwertigen Terrassenplatten aus dem Jahr 2018 sorgt dafür, dass Rasenmähen und Unkrautjäten der Vergangenheit angehören! Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, allesamt mit guten Größen und im letzten Jahr neu verlegten Böden, sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad mit neuer bodentiefer Dusche und einer modernen japanischen Toilette. Das große Schlafzimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls in diesem Jahr komplett renoviert und verfügt neben der stilvollen Einrichtung auch über eine Klimaanlage! Gefällt Ihnen das ansprechende Interior-Design? Die geschmackvolle Einrichtung kann nach Absprache gerne übernommen werden. Insgesamt handelt es sich um ein wirklich tolles Wohnhaus in guter Lage, ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern. Die direkt am Haus gelegenen Einzelgaragen mit Gartenzugängen runden dieses Immobilienangebot perfekt ab. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 498.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für die Region Krefeld-Fischeln. Seine moderne Ausstattung, die großzügigen Räume und die hervorragende Lage machen es zu einer attraktiven Investition für Familien auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Die sofortige Bezugsfertigkeit und der geringe Renovierungsaufwand sind zusätzliche Pluspunkte, die diesen Preis rechtfertigen und die Immobilie sehr begehrenswert machen. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für eine ausführliche Beratung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
