Description
**Objektbeschreibung** Dieses Einfamilien-Reihenmittelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 115,48 Quadratmeter Wohnfläche, ergänzt um einen großzügigen Keller. Ein besonderes Highlight ist die Hofdurchfahrt, die als Parkplatz (14,24 Quadratmeter) genutzt werden kann, sowie der zwei Etagen umfassende Verbindungstrakt mit 20,31 Quadratmetern Nutzfläche. Darüber hinaus stehen im hinteren Bereich Nutzflächen zur Kfz-Aufbereitung sowie Sozialräume mit einer Gesamtfläche von 234,32 Quadratmetern zur Verfügung. Das im Jahr 1910 errichtete Haus ist charmant und funktional zugleich, mit folgender Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Ankleide. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Erdgas-Warmwasserzentralheizung. Was den Kaufpreis von 402.000 EUR betrifft, könnte sich hier eine interessante Möglichkeit ergeben. Es besteht die Aussicht, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was den effektiven Preis auf etwa 281.400 EUR senken könnte. Zudem fallen die Notarkosten sowie die Maklercourtage weg, was das Angebot besonders attraktiv macht für Käufer, die nach einem günstigen Erwerb suchen. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Chance dar, in einem charmanten Umfeld zu wohnen und gleichzeitig eine lohnenswerte Investition zu tätigen.
