Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte in Euskirchen ist ideal für eine Familie und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer teilweisen Unterkellerung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 110 Quadratmeter, ergänzt durch 28 Quadratmeter Nutzfläche. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung, und eine an das Gebäude angebaute Garage mit 27,48 Quadratmetern rundet das Angebot ab. Erbaut wurde die Immobilie etwa im Jahr 1953, jedoch erhielt sie zwischen 2011 und 2014 umfassende Modernisierungen, darunter neue Fenster, eine moderne Heizungsanlage und aktualisierte Sanitärinstallationen. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Abstellraum, Waschküche/Heizungsraum sowie zwei Kellerräume; im Erdgeschoss: Flur, Duschbad/WC, zwei Zimmer und eine Küche mit Essbereich, die Zugang zur Terrasse bietet; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC und drei Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der renommierten Marke Viessmann, und ein Wäscheabwurfschacht verbindet bequem das Obergeschoss mit dem Untergeschoss. **Preisgedanken** Der Verkehrswert dieser ansprechenden Doppelhaushälfte liegt bei 240.000 EUR. Angesichts der durchgeführten Renovierungen und der großzügigen Raumanordnung könnte dieses Angebot als äußerst attraktiv betrachtet werden, besonders da es eventuell Möglichkeiten für einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert gibt, was den Kaufpreis auf lediglich 168.000 EUR senken könnte. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Preis-Leistungs-Verhältnis und Wohnkomfort legen. Zögern Sie nicht, sich bei weiteren Fragen oder für einen Besichtigungstermin zu melden!
