Description
**Objektbeschreibung** Erbbaurecht - charmantes zweigeschossiges Reihenendhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 128,26 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein gepflegter Garten, die ideal sind, um die sonnigen Tage zu genießen. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, einen Flur, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein weiteres Zimmer, alles in einer Fläche von 49,8 m². Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer mit insgesamt 48,7 m². Schließlich bietet das Dachgeschoss mit einem Flur und zwei Zimmern eine zusätzliche Fläche von 29,8 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, und die Fenster sind aus Holz mit Isolierglas ausgestattet und verfügen über Kunststoffrollläden für zusätzlichen Komfort. Bezüglich einer Innenbesichtigung ist anzumerken, dass diese bislang nicht stattgefunden hat. Wichtig zu erwähnen ist, dass das Grundstück durch ein Erbbaurecht von 99 Jahren belegt ist, beginnend am 01.10.1963. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 118.000,00 EUR ergibt sich hier eine interessante Möglichkeit für Käufer, die nach einem soliden Investment suchen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf nur 82.600,00 EUR senken könnte. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, da zusätzlich Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was den Erwerb der Immobilie noch attraktiver gestaltet. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Investition in Minden zu sichern!
