Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes, unterkellertes Einfamilienhaus, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 qm, wovon etwa 600 qm als Gartenland genutzt werden. Hier erwarten Sie herrliche Grünflächen, die ideal für entspannende Stunden mit Familie oder Freunden sind. Zudem finden Sie praktische Nebengebäude, darunter einen Mehrzweckanbau, eine Gartenlaube, ein Gewächshaus sowie zwei Garagen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 98 qm erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss, das eine Wohnfläche von ca. 39 qm bietet, befinden sich zwei Zimmer, die als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss mit weiteren ca. 39 qm Wohnfläche. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein optimal geschnittenes Schlafzimmer, die geräumige Wohnküche und ein Gäste-WC mit Fenster. Das separat begehbare Dachgeschoss ist zwar aufgrund der Dachschrägen etwas kleiner (ca. 20 qm), bietet jedoch ausreichend Platz für zwei kleine Zimmer und ein Bad – perfekt für Ihre Gäste. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller mit einem Waschhaus und einer 2020 erneuerten Heizungsanlage zur Verfügung. Die Wohnräume sind teilweise mit textilem Belag sowie Laminatboden ausgestattet, während das Bad und das Gäste-WC gefliest sind. Die Wohnküche verfügt über PVC-Boden. Außenjalousien an den Fenstern sorgen für eine angenehme Abdunkelung und tragen zu einem wohligen Raumklima, besonders in den Sommermonaten, bei. **Preiseinschätzung** Das Angebotspreis von 240.000 Euro für dieses gepflegte Einfamilienhaus in Döbeln ist angesichts der großzügigen Grundstücksfläche und der charmanten Merkmale der Immobilie sehr attraktiv. In Anbetracht der aktuellen Marktlage und der zahlreichen Annehmlichkeiten, die dieses Haus bietet – einschließlich des gepflegten Gartens und der zusätzlichen Nebengebäude – stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren dar. Dies kann sich als eine wertvolle Investition herausstellen, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
