Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweigeschossige, freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem einladenden Vorbau und einem modernen Flachdach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90,36 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für kreative Nutzungskonzepte schafft. Das im Jahr 1964 errichtete Gebäude verfügt über einen gepflegten Garten, eine praktische Holzhütte sowie ein ehemaliges Schwimmbad, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie eine Abstellkammer, einen Hobbyraum, eine Waschküche und einen Lagerraum. Das Erdgeschoss beinhaltet einen einladenden Windfang, ein WC, einen Flur, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine großzügige Terrasse, die ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien ist. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein größeres Schlafzimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme, und die regelmäßige Instandhaltung lässt vermuten, dass das Objekt gut gepflegt ist. Dies könnte eine solide Investition für zukünftige Eigentümer darstellen. Zur Preisgestaltung: Mit einem Verkehrswert von 262.000,00 EUR bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert in Anspruch nehmen können. Dies würde den Kaufpreis auf attraktive 183.400,00 EUR reduzieren. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb umso interessanter macht. Angesichts der aktuellen Marktlage könnten Sie hier eine ansprechende Immobilie zu einem fairen Preis erwerben.
