Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes zweistöckiges Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das insgesamt etwa 60 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Ein besonderes Highlight ist die im Fachwerkstil errichtete Scheune, die zusätzlich Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten mit sich bringt. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht dokumentiert, wird jedoch auf etwa 1900 datiert. Im Jahr 1975 wurden umfassende Umbauten und Erweiterungen vorgenommen, die dem Objekt einen modernen Touch verliehen, auch wenn die Ausstattung insgesamt als einfach bis mittelwertig eingeschätzt wird. Leider war es nicht möglich, das Innere der Scheune zu besichtigen. Soweit erkennbar, könnte ein Teil der Scheune umgebaut worden sein, möglicherweise für Wohnzwecke oder als Nutzfläche sowie für eine Art Garage. **Preisbetrachtung** Der Verkehrswert dieses Hauses liegt bei 163.000 EUR. Angesichts der Möglichkeit, potenziell einen Nachlass von 30 % auf diesen Wert zu sichern, könnte die tatsächliche Investition nur 114.100 EUR betragen. Dies stellt ein attraktives Angebot dar, insbesondere in Anbetracht der historischen Ausstrahlung der Immobilie und des vorhandenen Entwicklungspotenzials. Zudem entfallen die Kosten für Notar und Maklercourtage, was die Finanzierung des Objektes weiter erleichtert. Es handelt sich um eine interessante Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren, die ein sanierungsbedürftiges, aber charmantes Zuhause suchen.
