Description
**Objektbeschreibung** In einer der gefragtesten Lagen von Osnabrück, dem Katharinenviertel, entsteht ein innovatives Wohnhaus, das ideal für eine Familie oder ein Paar geeignet ist, die eine außergewöhnliche Immobilie in erstklassiger Lage suchen. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, und über dieses einzigartige Bauprojekt wurde im Juli 2024 in einem Artikel der Neuen Osnabrücker Zeitung (NOZ) unter dem Titel „Mini-Baulücke clever genutzt“ berichtet (siehe Bilder). Das Grundstück befindet sich im straßenseitigen Bereich zwischen einem Bestandsgebäude und einem neu errichteten Bau. Trotz der relativ schmalen Dimensionen des Grundstücks wurde jedes Zimmer so konzipiert, dass es im Alltag keine Einschränkungen gibt. Vielmehr zeichnen sich die Räume durch architektonische Highlights wie die über 5 Meter hohe Glasschiebetür und die Galerie im 1. Obergeschoss aus, die den Wohnbereich mit dem Gartenbereich nahezu nahtlos verbindet. Die großzügige Fensterfront lässt sowohl den Wohnbereich im Erdgeschoss als auch den darüberliegenden Essbereich erhellen und öffnet den Blick in den Garten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde optimal gestaltet, während die Küche, das Esszimmer und ein kleines Büro im 1. Obergeschoss untergebracht sind. In den darüberliegenden Etagen befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Sie haben die Freiheit zu entscheiden, ob in der obersten Etage zwei Kinderzimmer entstehen oder ob Sie einen loftartigen Raum gestalten möchten, eventuell mit einer zusätzlichen Lichtkuppel im Dach oder einer Dachterrasse. In jedem Fall bieten die bodentiefen Fenster einen unvergleichlichen Ausblick über das Katharinenviertel und in Ihren eigenen Garten. Auch an das Gäste-WC wurde gedacht; bei Bedarf kann eine zweite Dusche oder eine Badewanne eingeplant werden. Der Keller bietet reichlich Platz für Haustechnik und Abstellräume. Lassen Sie sich von dem in dieser Anzeige enthaltenen Grundriss überzeugen. Änderungswünsche können je nach Umfang ohne oder mit Anpassung der bestehenden Baugenehmigung umgesetzt werden. Das ebenfalls im Katharinenviertel ansässige Architekturbüro planen + bauen bzw. Zech Architekten hat die bisherigen Planungen durchgeführt und unterstützt Sie gerne bei der Integration Ihrer Wünsche sowie beim Bau des Gebäudes. Genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende auf Ihrer Terrasse und im kleinen Garten, der ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus im charmanten Katharinenviertel! **Preisbetrachtung** Mit einem Preis von 1 ist diese Immobilie ein äußerst attraktives Angebot in einer der besten Lagen von Osnabrück. Dieses Marktsegment lässt sich schwer vergleichen, da die Kombination aus innovativer Architektur und der gewählten Lage sehr selten ist. Der Preis spiegelt nicht nur die Qualität des Bauprojekts wider, sondern auch das Potenzial für eine hohe Lebensqualität in einer gefragten Umgebung. Ein solches Angebot ist in der Regel schnell vergriffen, daher ist es ratsam, die Gelegenheit nicht zu verpassen.
