Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante zweistöckige Einfamilienhaus ohne Keller in der malerischen Lage von Ötzingen bietet eine großzügige Wohnfläche von 147 m² und verfügt über einen Anbau sowie zwei integrierte Garagen. Das Gebäude, welches zwischen 1900 und 1950 errichtet wurde, zeigt den Charakter seiner Epoche und könnte mit etwas Liebe und Renovierungsarbeit zu einem wahren Schmuckstück werden. Zudem liegt ein unbebautes Grundstück direkt angrenzend, das zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Gestaltung bietet. Bitte beachten Sie, dass Informationen zum Heizungssystem und zur Warmwasserbereitung nicht vorliegen, da eine Innenbesichtigung derzeit nicht möglich war. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. **Preisanalyse** Der Verkehrswert dieses Objektes beträgt 52.570,00 EUR, was in Anbetracht der Wohnfläche und der Lage als sehr attraktiv gilt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich die Kaufkosten auf lediglich 36.799,00 EUR reduzieren könnten. Dies ergibt ein äußerst interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere da zudem Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Dies macht die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Selbstnutzer und Investoren, die nach einer Gelegenheit suchen, ihr eigenes Zuhause zu gestalten oder in die Immobilienentwicklung zu investieren. Nutzen Sie diese Chance, um eine außergewöhnliche Immobilie zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben!
