Description
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Flachdach, das Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 108 Quadratmetern bietet. Ein überdachter Parkplatz für ein Auto ergänzt die Vorteile dieser Immobilie. Das Haus wurde circa im Jahr 1940 erbaut, und die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, eine Diele, eine Toilette, zwei Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung aus Sicherheitsgründen derzeit nicht möglich ist. Bei der Wertermittlung wurde jedoch der Abriss der Überdachung sowie die Wiederherstellung des Gartens in Betracht gezogen. Der Verkehrswert von 110.000 Euro bietet eine solide Basis, insbesondere wenn man den möglichen Nachlass von bis zu 30 % berücksichtigt. Damit könnte der tatsächliche Preis für diese Immobilie auf 77.000 Euro sinken, was in diesem Marktumfeld ein besonders attraktives Angebot darstellt. Zudem entfallen sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage, was den Erwerb noch günstiger gestaltet. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein preiswertes Eigenheim in Marl zu erwerben, das sich ideal für Familien oder zumindest als Kapitalanlage eignet. Zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen direkt zu kontaktieren.
