Description
**Objektbeschreibung** Ein charmantes Einfamilien-Reihenhaus mit durchdachter Grundrissgestaltung und einem ca. 199 m² großen Sonnen-Grundstück in einer sehr gefragten Dyk-Lage von Krefeld! Die sonnige Süd/West-Ausrichtung, der großzügige Wintergarten sowie der hübsche Balkon im Obergeschoss machen dieses solide Bauwerk zu einem äußerst attraktiven Kaufangebot. Erbaut im Jahr 1966 und stets liebevoll von den Eigentümern gepflegt, haben Sie die Möglichkeit, mit den notwendigen Modernisierungsarbeiten schon kurzfristig zu beginnen. Dies könnte der Ort sein, an dem Ihre Wohnträume wahr werden! Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 105 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zum einladenden Wintergarten und in den kleinen, aber feinen, pflegeleichten Garten bietet. Die bereits geöffnete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und erzeugt so ein modernes Raumgefühl, das durch einen gemütlichen Kaminofen ergänzt wird. Selbstverständlich steht Ihnen im Erdgeschoss auch ein grosses Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größen, wobei eines über einen Zugang zum Balkon verfügt. Das Retro-Badezimmer mit Duschwanne ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet und garantiert so die nötige Helligkeit. Im Keller erwarten Sie die typischen Nutz- und Lagerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum, die Heizung und ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Als Ergänzung steht Ihnen auch der geräumige Dachboden als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. **Preiseinschätzung** Das Angebotspreis von 327.500 Euro für dieses attraktive Einfamilien-Reihenhaus in einer begehrten Wohnlage von Krefeld ist durchaus fair, insbesondere wenn man die solide Bauweise und die praktische Raumaufteilung in Betracht zieht. Obwohl einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, bietet die Immobilie erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung und gestattet es Ihnen, Ihre persönlichen Designvorlieben einfliessen zu lassen. Hinzu kommt die Möglichkeit, eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe für 10.000 Euro zu erwerben, was den Gesamtwert des Angebots weiter steigert. Die Vorteile dieser Immobilie sind klar: eine hervorragende Lage, eine angenehme Nachbarschaft und die Chance, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
