Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Zweifamilienhaus in Bad Nenndorf stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 264 m² auf einem Grundstück von 701 m² ist dieses Haus besonders geeignet für Investoren, die auf der Suche nach langfristigen und stabilen Mieteinnahmen sind. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2020 renoviert und bietet mit ihrer neuen 20 m² großen Dachterrasse einen besonderen Flair. Das Dachgeschoss birgt zudem Potenzial für die Schaffung einer zusätzlichen 1-2 Zimmerwohnung, was die Möglichkeiten zur Wertsteigerung erheblich erhöht. Mit unbefristeten Mietverträgen bis 2025 und 2026 sowie einer jährlichen Nettokaltmiete von 22.080 Euro, präsentiert sich dieses Objekt als äußerst lohnenswerte Investitionsmöglichkeit. Die Vorzüge dieses Angebots im Überblick: - 1. Obergeschoss: 99 m² Wohnung – renoviert in 2020 mit neuer 20 m² Dachterrasse - Dachgeschoss: geeignet für den Ausbau zur 1-2 Zimmerwohnung - Komplett vermietet mit unbefristeten Verträgen bis 10/25 und 08/26 - Erdgeschoss: 118 m² Wohnung – Komplettsanierung im Jahr 2017 - Jährliche Nettokaltmiete von 22.080 Euro - Ideale Kapitalanlage In Anbetracht der aktuellen Marktlage und der angebotenen jährlichen Nettokaltmiete von 22.080 Euro ergibt sich durch den Kaufpreis von 399.000 Euro ein ansprechendes Verhältnis von Preis und Ertrag. Dies könnte sich als attraktive Option für Investoren erweisen, die ihr Portfolio mit einer stabilen Einnahmequelle erweitern möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren!
