Description
**Objektbeschreibung** Das angebotene zweigeschossige Fachwerkhaus in 90556 Cadolzburg verfügt über einen Kriechkeller, ein Nebengebäude sowie eine Garage mit Platz für drei Autos, die ehemals als Werkstatt diente. Das Wohnhaus wurde vor über 100 Jahren erbaut, wobei die Garage 2018 umgebaut wurde. Der Gesamtzustand des Objekts ist besorgniserregend; das Wohnhaus weist erhebliche Schäden auf und benötigt umfassende Sanierungsarbeiten. Eine wirtschaftlich sinnvolle Lösung könnte ein Abriss des Bestandsgebäudes darstellen, jedoch ist eine Neubebauung in gleicher Größe aufgrund der erforderlichen Abstandsflächen nicht realisierbar. Bezüglich des Preisangebots von 220.000 EUR kann festgehalten werden, dass es nicht nur den Kaufpreis, sondern auch das Potenzial für eine wirtschaftliche Investition widerspiegelt. Bei einer möglichen Versteigerung könnte ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert in Betracht gezogen werden, was den Preis auf 154.000 EUR drücken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver gestaltet. Das Objekt könnte somit eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer darstellen, die bereit sind, das Haus in einen ansprechenden Zustand zu versetzen. Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
