Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht eine Resthofstelle, die aus zwei zweigeschossigen Wohnhäusern besteht, wobei einige von ihnen teilweise unterkellert sind. Die Wohnfläche beläuft sich auf 240 m² und 160 m². Darüber hinaus zählen fünf Wirtschaftsgebäude sowie ein überdachter Freisitz zum Grundstück. Das erste Wohnhaus wurde im Jahr 1870 erbaut und in den 1990er Jahren umfassend saniert. Das zweite Haus geht auf das Jahr 1897 zurück und wurde um das Jahr 2000 renoviert. Die Wirtschaftsgebäude stammen entweder aus der Zeit vor 1930 oder wurden in den 1950er und 1960er Jahren errichtet, wobei einige nach 1990 instandgesetzt wurden. Der Freisitz, ebenfalls aus den 1950er Jahren, wurde ebenfalls um das Jahr 2000 saniert. Die Beheizung erfolgt durch Elektro-Nachtspeicheröfen, während die Warmwasserbereitung entweder über Elektro-Durchlauferhitzer oder Boiler erfolgt. Eine Besichtigung des Innenraums war bislang nicht möglich. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 732.623,00 EUR eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, die durch eine mögliche Reduzierung von bis zu 30 % auf nur 512.836,10 EUR besonders attraktiv wird. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb dieser Immobilie noch lukrativer macht. Angesichts der charmanten Gebäude, der weitläufigen Grundstücksfläche und der Lage in Kemberg kann dieser Preis als äußerst fair eingeschätzt werden, insbesondere für Käufer, die nach einem diversifizierten Investitionsobjekt suchen.
